住宅の外壁はボードを使用している場合が多く、ボードを守っているのが塗装になっています。塗装が劣化し、ボードに雨がしみこみだすとボードの耐水性能が低下し、ボードが反ってしまったり、割れてしまったりします。ボードが劣化し、張替えが必要になる前に塗装をすることをオススメします。またボードは蓄熱性が高い為、弾性塗料を塗るとフクレの可能性もありますので弾性塗料はオススメではありません。
漏水の原因になるジョイントやサッシ周りはしっかりシーリングしましょう。劣化状況や部位に応じてシーリングの撤去打ち替え工法か増し打ち工法かが決まります。
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劣化したシーリングの上にシーリングを施工しても防水効果はありません。劣化したシーリングはしっかり撤去した上で新しいシーリングにて補修してあげましょう! |
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